Per rinnovare il contratto e' necessario accordarci almeno 6 mesi prima della scadenza, cioe' prima del 22 agosto 2023,
E' necessario accordarci almeno 6 mesi prima della scadenza del contratto, cioe' prima del 22 agosto 2023, per rinnovarlo.
CORREGGERE aggiungendo il simbolo "%"
Limbiate 22-7-2023
Spett. BOUTIQUE DEL REGALO 3 SRL
Oggetto: RINEGOZIAZIONE DEL CANONE dell'unita' immobiliare sita in Limbiate Via Toselli 25, con dato catastale identificativo Foglio 8 n. 59 - sub 702.
PREMESSA
Il contratto di locazione scadra' il 22-2-2024, rinnovabile per altri 6 anni.
Il canone annuale attuale e' di 4.650 euro, aggiornato dagli iniziali 4.000 all'atto della stipula, secondo la regola riportata dal contratto
AGGIORNAMENTO CANONE: il canone sara' automaticamente aggiornato nella misura massima dall'inizio del secondo anno con riferimento alla variazione dell'indice dei prezzi al consumo per le Famiglie di Operai e Impiegati (FOI) accertata dall'ISTAT nell'anno precedente, e cosi' per ogni anno successivo
RIEPILOGO DEGLI AGGIORNAMENTI DEL CANONE
| Periodo | ISTAT % nov-nov |
Aumento | Canone | |
| 1 | 23-2-2018 22-2-2019 | 4.000 | ||
| 2 | 23-2-2019 22-2-2020 | 1,4 | 56 | 4.056 |
| 3 | 23-2-2020 22-2-2021 | 0,075 | 4 | 4.060 |
| 4 | 23-2-2021 22-2-2022 | 0 | 0 | 4.060 |
| 5 | 23-2-2022 22-2-2023 | 2,7 | 110 | 4.170 |
| 6 | 23-2-2023 22-2-2024 | 11,5 | 480 | 4.650 |
L'indice dei prezzi al consumo attuale e' al 6% giugno2022-giugno2023, e si spera che dall'ultimo aggiornamento del 11,5% scenda ancora un po', ipotizziamo fino al 5%, che porterebbe ad un ipotetico canone aggiornato al 2024 di 4882 euro.
CIO' PREMESSO, I LOCATARI PROPONGONO
5400 euro nuovo canone annuale per il rinnovo del contratto, cioe' un aumento di circa il 10% su un ipotetico canone aggiornato secondo ISTAT.
Per rinnovare il contratto e' necessario accordarci almeno 6 mesi prima della
scadenza, cioe' prima del 22 agosto 2023.
Attendiamo un vostro contatto il prima possibile per completare l'accordo.
Il nostro telefono e' 334-2455212
Cordiali saluti
Roberto Occa, Marino Occa, ed i rimanenti locatari.