Limbiate,  Marted́ 16 Gennaio 2024
 

Buon giorno avv. Simona

 

come le avevo accennato abbiamo in affitto, oltre quello avuto col Crippa, un altro immobile ad uso magazzino, il cui conduttore e' in forte ritardo col pagamento del canone.

 

Gli elementi essenziali, estratti dal contratto, sono:

1) conduttore: LA BOUTIQUE DEL REGALO TRE S.R.L.  con sede in Corso Matteotti 26, 20095 Cusano Milanino, C.F. e P.IVA 07416320963, con amministratore il Signor Magni Angelo nato a Paderno Dugnano il 17-1-1949 C.F. MGNNGL49A17G220E, residente a Carimate (CO) Strad Pr. Del Faggio 29. (Vedi nota fondo pagina).

2) unita' immobiliare: sita in Linbiate via Toselli n. 25 composta da 1 vano, foglio 8 n. 59 sub 702 ad uso esclusivo magazzino senza premanenza di persone.

3) durata locazione: 6+6 anni, dal 23-2-2018 al 22-2-2024

4) il canone dell'anno dal 23-2-2023 al 22-2-2024  e' di 4.650 euro, da pagare in rate semestrali anticipate entro 20 giorni dalla scadenza.

 

Il 16 Agosto 2023 abbiamo inviato un PROMEMORIA di pagamento della seconda rata del canone, tramite email, come segue:

La rata semestrale e' di  euro 2325,00

da pagare entro 20 giorni a partire dal 23 agosto 2023

con Bonifico Bancario su

ma non avendo ricevuto il versamento, abbiamo sollecitato verbalmente una volta al mese fino ad oggi.

 

IL NOSTRO OBIETTIVO

 

1) evitare di dover pagare tasse nella dichiarazione dei redditi su canoni che non abbiamo percepito.

2) cercare di recuperare il mancato pagamento.

 

Agisca nei modi e tempi che ritiene piu' opportuni, se possibile anche non rinnovando il contratto, dato che al 22 febbraio 2024 scadono i primi 6 anni.

In allegato foto del contratto.

 

Cordiali saluti    

                       Roberto Occa,  Marino Occa,  &  C.

 

Nota: l'amministratore Magni Angelo e' deceduto, ma non ci e' stato comunicato il nuovo.