^^Conformita' casa.

 

 

  1. CONSIGLIO DI STATO. Edilizia: intrasmissibilità agli eredi delle sanzioni pecuniarie http://www.ilquotidianodellapa.it/_contents/news/2019/aprile/1554223245315.html
  2. https://www.idealista.it/news/finanza/fisco/2024/06/19/181507-immobile-abusivo-ereditato-cosa-fare-per-sanare-l-abuso

    sanzioni pecuniarie:

    Fino a 10.329 euro per inosservanza di norme e permessi.

  3. https://biblus.acca.it/come-sanare-un-abuso-edilizio-ereditato/

 

https://biblus.acca.it/piano-salva-casa-condono-edilizio-2024-per-piccole-irregolarita/

 

Richiesta per la conformita' casa

se e' un "formato visibile", vedere le schede catastali prima dell'accatastamento; e' sufficiente un invio email a Marino e Roberto.

Per valutare come-quando procedere a conformita' capannoni

tenendo conto di qualche ritardo, e che vogliamo prima concluedere con la divisione della comproprietà, pensiamo che a giugno saremo con le idee chiare sul fare.

il capannone contiguo alla casa e' ora occupato e dovrebbe essere rilasciato alla fine di questo aprile; una possibilita' e' pensare che possa diventare il garage delle auto della casa, come hai suggerito. Per valutare l'opzione, ho l'impressione di averne scorto la pianta, con segnati i 2 pilastri sull'asse centrale e le aperture; se l'hai potresti inviarcela, cosi' studieremmo come infilarci le auto.

 

Osservazioni sulla proposta di divisione_v2

Ipotesi di base (da accertare)

Il terreno e' graffato alla casa, quindi:

Si puo' assumere che ???

lo stato di proprieta' del terreno non muta, rimane in comproprieta', mentre viene divisa la comproprieta' degli immobili

 

Osservazioni per la stesura dello scritto

  1. D: qual e' lo status legale che vogliamo dare allo scritto?
    R: se lo firmiamo allora lo riteniamo una scrittura privata

 

divisione degli immobili seguenti tra i seguenti comproprietari

IMMOBILI

cantina al piano interrato

 

Uso esclusivo nei passaggi di proprieta'.

 

Osservazioni sulla proposta di divisione

Premessa una discrepanza nella legenda

riga 6: 

invece di:

 

1e2) Pianta piano interrato

1) il pianerottolo a fine scala interna di discesa al piano interrato, e' diviso in 2 parti dall'asse murario del muro nel sottoscala, esteso fino al muro opposto
1b) la parte del pianerottolo adiacente all'ingresso nel sottoscala (disegnata con rettangolo grigio, solo come evidenza, senza rifermento a codici colore, nel pdf allegato), e' zona ad uso esclusivo degli appartamenti al 1° piano (Occa Nadia Maria, Occa Marino Luigi), ed estende quella del sottoscala, gia' di loro uso esclusivo.
1c) la parte del pianerottolo adiacente alla scala, insieme alla scala, e' ad uso esclusivo dei precedenti al punto 1b e del proprietario della cantina adiacente (Occa Roberto Antonio).
2) il portone d'ingresso alla cantina dalla scala interna, e' battente sul vano scala, come disegnato dal rettangolino in rosso, e non e' sull'asse murario.

3) Scale e pianerottoli per salire dal piano rialzato al sottotetto, ad uso esclusivo degli appartamenti al 1° piano.
4) le parti non assegnate ad uso esclusivo sono di uso comune a tutte le unita' immobiliari del fabbricato; vale a dire pianerottoli e scale di accesso al piano rialzato.

 

5) negli estimi, se e' possibile accompagnare i valori totali con l'estensione in metri quadri ed il valore al metro quadro. Sarebbe utile per una migliore comprensione-interpretazione dei valori.