^^geo email 2025-05-06.

 

 

Al Geom. Luciano Canavesi.

Richiesta di appuntamento con Marino, presso il nostro immobile per info.

Buongiorno Luciano !

segue lista degli argomenti

 

1- In uscita dall'incontro preliminare col notaio, ti abbiamo incaricato del 

 

2- Per agevolare il passaggio di un'automobile nella strettoia tra casa e capannone fino al confine col vicino Crippa,

ne avevamo parlato, ma non ricordo se il discorso fosse rimasto sospeso o cos'altro.

Comunque sia, il desiderata e la nostra immaginata soluzione sarebbe:

  1. occorre estendere la larghezza e superficie ora transitabile,
  2. nella nostra immaginazione faremmo con una lastra metallica che "copre il vuoto" sopra la parte terminale della scala di discesa esterna alla cantina e parte del pianerottolo di arrivo; come si vedono lastre che coprono certe buche per strada.
  3. Tale superficie avrebbe la forma di uno "spicchio triangolare" che "smussa" l'angolo della pianta rettangolare della scala+pianerottolo.

In pratica ora come fare?

Tenendo conto le norme edili e anche il nostro procedimento di conformita' con la presentazione delle schede catastali, in particolare della cantina adiacente la scala di discesa.

 

3- Valutando una delle possibili divisioni della proprieta' dei capannoni

  1. ci siamo resi conto che vorremmo posteggiare le auto nel capannone pił lontano dalla casa.
  2. ma per passare e' necessario aumentare l'apertura di accesso.
  3. Desideriamo una chiacchierata sulle possibilita'.

 

4- la scala di discesa esterna alla cantina.

Premettiamo che nell'ultima proposta di conformita' essa e' inclusa nella sub-unita' immobiliare della porzione di cantina da assegnare a Miriam, con lo scopo poi in fase di divisione della casa, di renderla di sua proprieta' esclusiva.

Nella riunione preliminare col notaio abbiamo visto che la proprieta' delle scale si puo' assegnare in altro modo, che ci sembra abbia il vantaggio di non aumentare la superficie dell'unita' immobiliare a cui accede.

Quindi pensiamo sia conveniente adottare questa modialita' anche per la porzione di cantina di Miriam; in pratica: la scheda catastale dovrebbe considerare solo la cantina e non la scala di accesso, analogamente alla porzione di cantina di Roberto.

 

5- Destinazione d'uso di zone del cortile interno

Saremmo del parere di definire anche 3 zone:

  1. transito
  2. deposito misto auto condomini, visitatori, attrezzi giardino
  3. giardino, orto

 

6- un'altra cosa che ci e' sfuggita e':

il gabinetto-turca adiacente ai capannoni, ma associato al negozio, che ruolo ha nella conformitą della casa?

 

Marino ha piena disponibilita' temporale, tel. 3492189756